신생아 특례 대출 조건 금리 대상주택 취급은행

신생아 특례 대출에 대해서 알고 계십니까? 얼마 전 신생아 특례 대출이 처음 출시된 날 주택도시기금 홈페이지로 접속자가 몰려서 자체 서버가 마비될 정도로 관심이 많은 상품입니다. 이날 신생아 특례 대출에 대해서 알아보려고 접속한 분들은 한 시간 이상 대기를 해야 했던걸 보면 신생아 특례 대출의 수요가 얼마나 많은지 실감이 나실 겁니다.

 

오늘은 요즘 핫한 신생아 특례 대출에 대해서 신생아 특례 대출의 조건과 금리 그리고 신생아 특례 대출의 대상주택과 취급하는 은행은 어디 어디인지에 대해서 상세히 알려드리도록 하겠습니다.

 

 

 

신생아 특례 대출 조건과 금리 대상주택 취급은행

 

 

신생아 특례 대출이라면 신생아가 있는 집에만 해당하는 혜택인데 요즘 출산도 많이 하지 않는데 왜 그렇게 많은 사람들이 신생아 특례 대출에 관심이 있지? 하고 의아해하실 수가 있는데 이번 실시하는 신생아 특례 대출은 1 주택자에 한해서 대환대출도 허용이 되는 조건이다 보니 이러한 자격요건을 갖춘 유주택자들도 관심이 많은 상품이라 더 핫한 것 같습니다.

 

 

위 이미지를 클릭하시면 주택도시기금으로 이동합니다.

 

 

신생아 특례 대출이 뭐예요?

 

신생아 특례 대출이란 2년 이내 출산을 한 무주택 가구에 최저 연 1.6%의 저금리로 최대 5억까지 빌려주는 대출로서 국토부가 출산가구의 주거 안정을 지원하기 위해서 만든 상품이랍니다.

 

 

 

 

신생아 특례 대출 조건과 대상주택

 

신생아 특례 대출을 신청할 수 있는 조건은 대출 신청일 기준 2년 이내에 출산을 한 무주택 세대주(신규대출)나 1 주택자(대환대출)이면 된답니다.

 

신생아의 정확한 기준은 2023년 1월 1일 출생한 아기부터 적용이 되며 2살 이하 입양가구도 포함이 된다고 합니다. 

이때 대출접수일을 기준으로 입양아의 나이는 만 2살 미만이어야 합니다.

 

단 이때 혼돈하면 안 되는 부분이 있습니다. 출생한 신생아에만 적용이 되며 임신 중인 태아는 미포함이니 이점도 반드시 확인하시기 바랍니다.

 

또 혼인신고를 하지 않고 출산이나 입양을 한 경우에도 대출 취급이 가능하답니다.

 

신생아 특례 대출의 소득 기준은 부부합산 연소득이 1억 3000만 원 이하이어야 하고 순 자산은 4억 6900만 원(소득 4 분위) 이하인 부부라야 합니다.

 

그리고 대상 주택은 주택가액이 9억 원 이하이어야 하고 전용 면적은 85제곱미터 이하라야 한답니다. 단 읍이나 면 단위에 거주하신 다면 100제곱미터 이 라이면 조건에 충족됩니다.

 

 

 

 

 

기본금리

 

 

신생아 특례 대출의 기본금리를 한눈에 보기 쉽게 아래와 같이 표로 만들어 보았습니다.

 

이 금리는 대출 실행일부터 5년 동안 적용이 되는 기본 금리이니 참고하시기 바랍니다. 물론 특례 적용 기간이 만료되면 적용받는 이율은 상승이 되니 이점도 분명히 체크하셔야 할 부분일 것 같습니다.

 

부부합산 연 소득			상환 기간에 따른 기본 금리
기간			10년	15년	20년	30년
2천만원 이하			1.60%	1.70%	1.80%	1.85%
2천만원 초과 4천만원 이하			1.96%	2.05%	2.15%	2.20%
4천만원 초과 6천만원 이하			2.20%	2.30%	2.40%	2.45%
6천만원 초과 8천5백만원 이하			2.45%	2.55%	2.65%	2.70%
8천5백만원 초과 1억원 이하			2.70%	2.80%	2.90%	3.00%
1억원 초과 1억3천만원 이하			3.00%	3.10%	3.20%	3.30%

 

 

각 가구의 소득 수준에 따라 금리는 약간씩 차이가 있으며 처음 5년 동안은 신생아 특례 고정금리가 적용이 되고 추후에는 부부의 소득 합산 수준에 따라 이율이 적용됩니다.

 

 

부부의 합산 소득이 연간 8,500만 원 이하라면 0,55% 금리가 가산이 되고 부부의 합산 소득이 8,500만 원을 초과한다면 시중 은행 분할 상환방식으로 주택담보대출 금리 중 최저 금리를 적용한다고 합니다.

 

 

 

 

우대금리 조건

 

신생아 특례 대출에는 몇 가지 금리를 우대받을 수 있는 조건이 있는데 첫 번째로 청약저축을 가입한 지 5년 이상이 되었고 60회 차 이상 납입을 하였다면 0.3%의 혜택이 있고 청약저축 가입 10년 이상이고 120회 차 이상 납입을 하였다면 0.4%의 혜택, 그리고 15년 이상 180회 차 이상 납입을 하였다면 0.5%의 금리 혜택이 있습니다.

 

또 부동산 전자계약 체결 시 0.1%, 신규분양주택이라면 0.1%, 2년 이내 추가로 출산을 한다면 1명당 0.2% 또 출생 후 2년이 초과한 미성년 자녀는 1명당 0.1%의 혜택을 받을 수 있으니 이러한 조건에 해당이 되는지 꼼꼼히 체크해 보시고 우대금리 혜택까지 꼭 받아보시기 바랍니다.

 

 

 

신생아 특례 대출 취급은행과 필요서류

 

 

신생아 특례 대출을 취급하는 은행은 모든 은행에서 가능한 게 아니라 특정은행 다섯 곳이 정해져 있답니다.

 

출처-주택도시기금

 

신생아 특례 대출을 취급하는 은행은 우리은행, 신한은행, 국민은행, NH농협은행, KEB하나은행 이렇게 다섯 군데 은행에서만 접수가 가능하니 위 은행을 방문하셔서 상담 후 대출 접수를 하시면 됩니다.

 

필요한 서류로는 본인 신분증과 주민등록등본, 가족관계증명서, 자녀출산증명서, 건강보험확인서, 재직증명서, 원천징수영수증 및 소득금액증명원, 매매계약서사본등이 필요한데 상담 시 은행에서 필요한 서류 목록을 알려주실 테니 그때 준비하셔도 충분하답니다.

 

 

 

글을 마치며

 

신생아 특례 대출을 믿고 부동산 거래를 하실 때에는 만에 하나 신생아특례대출 조건이 맞지 않아서 대출을 받지 못할 상황에도 대비해 두시는 게 안전할 듯합니다.

좋은 혜택이니 만큼 혜택이 절실하게 필요하셨던 분들이 많은 도움을 받으실 수 있다면 좋겠습니다.

 

 

 

 

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